厦门官方楼市数据更新：一手住宅签约280套，集美居区域榜首

导语 厦门网上房地产最新首页数据显示，当前可核验的官方信息同时覆盖一手房库存、一手住宅阶段性签约，以及二手房当日成交。需要注意的是，这几组数据的统计时间并不相同，解读市场时应按各自口径分别观察，避免把阶段签约与单日成交直接比较。

核心数据

• 来源平台：厦门网上房地产
• 页面时间：2026-07-20
• 完整来源：https://fdc.szjj.xm.gov.cn/Home/index
• 二手房数据日期：2026-07-20
• 一手房库存数据时间：2026-07-19 21:35:48
• 一手房签约统计周期：2026-07-01 至 2026-07-10

• 一手可售住宅：21,165套
• 一手可售住宅面积：2,518,576平方米
• 一手住宅签约：280套
• 一手住宅签约面积：31,321平方米
• 二手房今日住宅成交：0套、0平方米
• 二手房今日全部用途成交：0套

• 区域住宅签约合计：280套
• 区域排行：
• 第1名：集美区 75套
• 第2名：同安区 59套
• 第3名：翔安区 56套
• 第4名：海沧区 45套
• 第5名：湖里区 39套
• 第6名：思明区 6套

发生了什么

本次可用证据显示，厦门网上房地产在2026-07-20页面上展示了几组不同口径的官方数据。

首先，一手房库存数据更新时间为2026-07-19 21:35:48，当前可售住宅为21,165套，可售住宅面积为2,518,576平方米，反映的是官方页面当时展示的库存状态。

其次，一手房签约统计周期为2026-07-01至2026-07-10。该周期内，住宅签约280套、31,321平方米。从区域分布看，六区明细分别为：

• 思明区：6套
• 湖里区：39套
• 海沧区：45套
• 集美区：75套
• 同安区：59套
• 翔安区：56套

按已披露区域数据计算，六区住宅签约合计正好为280套，与官方给出的住宅签约总套数一致。

再次，二手房数据日期为2026-07-20。页面显示二手房今日住宅成交0套、0平方米；全部用途成交0套。

对厦门购房者有什么影响

对于关注新房的购房者来说，当前最直接的信息是官方页面仍显示较为明确的一手可售住宅库存规模，即21,165套、2,518,576平方米。这意味着看房与比价时，仍应优先关注具体项目、具体备案状态与楼栋去化节奏，而不能只看单一项目宣传口径。

对于关注区域热度的人来说，2026-07-01至2026-07-10这一统计周期内，集美区、同安区、翔安区的住宅签约套数相对靠前，说明这一阶段成交更多集中在这些区域。不过，这只能说明该统计周期内的签约分布，不能直接推导为后续价格变化或长期市场趋势。

对于二手房买家和卖家来说，2026-07-20当日住宅成交显示为0套、0平方米，全部用途成交0套。由于这属于单日口径，可能受统计时点、网签节奏或当日数据刷新影响，不能据此单独判断二手市场整体冷暖。